2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
96.1万円/㎡
前年比+3.0%
ワコーレ神戸トアプレミアム
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩6分
2025年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
6,671万円
115.7万円/㎡
5,413
6,252
7,090
7,928
AI査定結果
推定相場価格
6,671万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,252万円〜7,090万円
108.5万円/㎡〜123.0万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月26日
ワコーレ神戸トアプレミアム
6,480万円（112.4万円/㎡）/ 10階 / 57.64㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は112.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 6,480万円 | 112.4万円 | 10階 | 57.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 8,180万円 | 115.9万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 7,800万円 | 109.6万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 7,770万円 | 110.1万円 | 9階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 7,580万円 | 106.5万円 | 6階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 8,500万円 | 119.4万円 | 11階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は105.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ワコーレ神戸トアプレミアム 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 6,480万円 | 112.4万円 | 57.64㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2025年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランドメゾン神戸北野坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,980万円 | 129.0万円 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,050万円 | 91.1万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/19 | ワコーレ神戸北野坂LABEL 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅6分 | 7,880万円 | 121.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,980万円 | 93.8万円 | 53.11㎡ | 1SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して17%割高です。
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